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雅居乐拔高地王不改容积率开发商爆料背后行

2019/08/17 来源:普洱信息港

导读

同是地王,雅居乐(0 8 ,HK)广州地王,在改规划一事上,比远在北京的广渠路地王似乎更为顺利。后者改规划未能获得批准,而前者的地王改规划

  同是地王,雅居乐(0 8 ,HK)广州地王,在改规划一事上,比远在北京的广渠路地王似乎更为顺利。后者改规划未能获得批准,而前者的地王改规划申请公示期已悄然过去。

  “规划是死的,人是活的,一般拿地是稳赚不赔的买卖,不增加利润,谁会改规划?”一龙头开发商人士对直言不讳。在频繁诞生地王的广州,退地和修改规划已成常态,改规划过程中,存在着不为购房者所知的容积率猫腻。

  地王改规划通过公示

  2009年轰动一时的雅居乐广州科学城地王,在公众不知不觉的情况下,已将规划做了改动。

  今年 月 1日,一则关于“雅居乐科学城地王从55米拔高至100米、建筑面积提高80%”的消息似乎是凭空爆出,将雅居乐推上舆论的焦点。

  而此次轰动的制造者,是曾经创造“史上长拍地时间”的地王。2009年10月,历时5个小时,经过101轮竞拍之后,雅居乐击败碧桂园、万科、中信保利等一大群地产巨头,以4 .41亿元夺标科学城KXC-F地块,楼面地价达7074. 6元/平方米,溢价152%,该地块占地约 0万平方米,容积率不超过2,合约建筑面积约60万平方米,建筑限高55米。

  然而据了解,早在2月 日,雅居乐科学城编号“KXC-F地块”规划设计条件就已作出调整,在广州萝岗开发区规划局站做批前公示,雅居乐拟申请将该项目的住宅楼工程建筑高度由55米调整为100米。

  从调整方案公示到消息被曝将近两个月,却似乎无声无息。而当 月 1日,登录广州萝岗开发区规划局站,却发现该站无法打开。

  4月1日下午,发现萝岗开发区的站能打开了。雅居乐集团人士告诉,科学城项目公示日期是从2月 日到2月12日,目前还需要补充些资料,申请尚未被批准。

  广州市萝岗区规划处人士告诉,科学城地块已经公示完了,只做了高度调整,是从55米调整到100米,只要土地利益相关人没有提出问题,符合规划条件,走完审批流程,一般通过规划调整就没问题,从公示完算起,多40个工作日内出审批结果。

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