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梧州市直管公房租金调整

2019/05/14 来源:普洱信息港

导读

梧州市直管公房租金调整本报讯( 龙天传 通讯员 刘鹏飞)6月25日,有部分红岭片区直管公房住户向反映,他们被告知公房租金将从本月1日起,

梧州市直管公房租金调整

本报讯( 龙天传 通讯员 刘鹏飞)6月25日,有部分红岭片区直管公房住户向反映,他们被告知公房租金将从本月1日起,由原来约160元/月调整为约350元/月。对此,市公房管理中心表示,为应对直管公房存在的违规租赁行为,市房产管理局出台了新政。  发现诸多违规现象  据该中心相关负责人透露,市房产管理部门为了让更多的住房困难户获得住房保障,在去年下半年集中清退不再符合直管公房租赁条件的承租户。期间,发现市内存在违规转租(买卖租簿)、转借公房,或自身条件已改善,另有私人住房却不退还公房等违规现象。据悉,转租主要指有部分市民低价租赁公房,却私下高价转租给他人,从而赚取月租金差价谋利。此外,也包括部分住户以买卖租簿的形式一次性收取承租方近万元。转借是指原租户将公房借给其亲戚朋友居住,而没收取费用。而另有房不退者,部分是因为直管公房地处老城区,用作其子女放学午休。然而,上述均属违规行为。  该负责人说,在处理上述违规情况时,也发现部分承租户由于自身条件差(比如自有产权住房面积不大,家庭人口多)而腾退公房有困难。  人性化处理违规租赁  市房产管理局报市政府同意、经市物价部门核准市场租金标准后,出台人性化的新政处理公房租赁违规行为。  据了解,对转租(买卖租簿)、转借直管公房的,按《梧州市房产管理局直管公房管理暂行办法》和租赁协议约定,首先没收租赁保证金并对其收取10个月原租金作为违约金。如原租金为150元/月,则先交1500元违约金。然后,由现公房使用人重新申请租赁,如此人符合租赁条件,则按福利租金标准交月租(即维持原租金标准);如不符合,现使用人可选择退还公房或者按市场租金标准交月租。  据透露,目前我市红岭小区直管公房的面积平均在50平方米左右,框架结构,如按福利租金标准每月3.32元/平方米,则每月约160元不变;如按市场租金每月7元/平方米,则会达到月租350左右,可大大减少差价利润空间。据统计,截至目前,以红岭小区为例,480户直管公房租户,已有336户符合租赁条件申请了续租,尚有144户未办理。而144户当中,经初步调查有122户不符合租赁条件,现已有20多户退还公房。  该负责人提醒租户,市物价局对于违规租赁直管公房实施市场租金的批复已正式于本月1日起生效,即意味着违规者的租金已于当日统一按市场标准收取。若相关人员想采用拖字诀,市房产管理局会通过司法途径起诉其违约行为,并追讨所有拖欠的租金。

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